The course deals with the theoretical and operational tools related to the economic and financial sustainability assessment of interventions on built heritage at the construction and urban scale.
L’obiettivo formativo del corso è quello di far apprendere le metodologie valutative che permettono:
Le metodologie trattate permettono di affrontare i quesiti valutativi più frequentemente richiesti in ambito professionale, nelle diverse fasi di sviluppo del progetto.
Il percorso didattico è sviluppato secondo tre livelli:
- lezioni frontali in aula;
- approfondimenti tematici mediante la consultazione di materiali messi a disposizione on-line (su aul@web del corso) dal docente;
- attività pratica attraverso l'elaborazione di una esercitazione da svolgersi singolarmente o a gruppi inerente la valtutazione di un piano o progetto.
Il corso si articola in due parti:
- Introduzione alla valutazione dei piani e progetti
- Tipologie di valutazioni: monetarie e non monetarie
- Elementi di matematica finanziaria
- L'analisi Costi-Benefici: approccio "privatistico"
- L'Analisi Costi-Benefici: approccio "sociale"
Applicazioni dell'Analisi Costi-Benefici con approccio "privatistico": esempi
Lo studente svilupperà, singolarmente o in gruppo, una esercitazione sull'analisi Costi-Benefici di un intervento di sviluppo immobiliare o di retrofitting energetico su di un edificio esistente
L'esercitazione è obbligatoria ai fini di sostenere l'esame.
Testi/bibliografia
Forte C., De Rossi B., 1996, Principi di economia ed estimo, ETAS, Milano.
Gabrielli L., Lami I., Lombardi P., 2011, Il valore di mercato. Note di lavoro per la stima del valore di mercato di un'immobile, Celid, Torino.
Grillenzoni M., Grittani G., 1994, Estimo: teoria, procedure di valutazione e casi applicativi, Edagricole, Bologna.
Mondini G., Bottero C., 2009, Valutazione e sostenibilità, Celid, Torino.
Nuti F., 1987, L’analisi Costi Benefici, Il Mulino, Bologna.
Prizzon F., 1995, Gli investimenti immobiliari, Celid, Torino
Roscelli R., 2014, Manuale di estimo. Valutazioni Economiche ed esercizio della professione, UTET, Torino.
Simonotti M., 1997, La stima immobiliare, UTET, Torino.
Id., 2006, Metodi di stima immobiliare, Dario Flaccovio Editore, Palermo.
Utica G., Tomo M., 2011, Metodi di valutazione della sostenibilità dei progetti, Maggioli editore.
Ricevimento: Lunedì mattina dalle 11,30 alle 13,00 3° piano Palazzo del Vescovo - Dipartimento Architettura e Design (dAD) Stradone S. Agostino, 37 - Genova - telefono docente: 010 2095932 - mail docente: rosasco@arch.unige.it
GIOVANNI LOMBARDO (Presidente)
PAOLO ROSASCO (Presidente)
MARCO RABERTO
Settembre 2018
L'esame è in forma scritta.
L’accertamento dell’apprendimento da parte dello studente degli strumenti teorici ed operativi avviene:
