OBIETTIVI E CONTENUTI

OBIETTIVI FORMATIVI (DETTAGLIO) E RISULTATI DI APPRENDIMENTO

La frequenza e la partecipazione alle lezioni teoriche e alle esercitazioni consentiranno allo studente di:

• riconoscere quali sono i costi e i benefici relativi ad un intervento di retrofitting energetico o strutturale su di un edificio;
• stimare attraverso le opportune metodologie, i costi e i benefici nel tempo derivanti dall’intervento di retrofitting energetico o strutturale su dio un edificio;
• valutare la fattibilità economico-finanziaria degli interventi di retrofitting anche ai fini di selezionare l’opzione alternativa migliore;
• valutare gli effetti prodotti dall’inflazione sui costi e sui benefici nel tempo;
• riconoscere e valutare i fattori di rischio ed incertezza degli interventi e gli effetti sulla fattibilità economico-finanziaria dell’intervento;  
• redigere una relazione di fattibilità economico-finanziaria relativa ad un intervento di retrofitting energetico o strutturale di un edificio

MODALITA' DIDATTICHE

Il modulo si articola in lezioni frontali sugli strumenti teorici ed esercitazioni in aula nella forma di esercizi applicativi; la frequenza è consigliata.

Ai fini dell’esame ogni studente dovrà sviluppare e consegnare la valutazione economica-finanziaria di alcuni interventi di retrofitting energetico di un edificio e valutare la loro convenienza.

Si consigliano gli studenti lavoratori e gli studenti con certificazione di DSA, di disabilità o di altri bisogni educativi speciali di contattare il docente all'inizio del corso per concordare modalità didattiche e d'esame che, nel rispetto degli obiettivi dell'insegnamento, tengano conto delle modalità di apprendimento individuali.

PROGRAMMA/CONTENUTO

Il modulo si articola in due parti:

Nella prima parte saranno trattati gli strumenti teorici per la stima dei costi e dei benefici derivanti dagli interventi di retrofitting energetico o strutturale con particolare riferimento all’andamento dei costi e dei benefici all’interno della vita utile (od economica) dell’edificio.

Nella seconda parte del modulo sarà sviluppato un esempio di valutazione economica-finanziaria di un intervento di retrofitting energetico su di un edificio residenziale e presentato il caso studio sul quale gli studenti dovranno sviluppare una analoga valutazione.

TESTI/BIBLIOGRAFIA

Boardman, A.E., Greenberg, D.H., Vining, A.R., Weimer, D.L., 2016, Cost-Benefit Analysis: Concepts and Practice, 3rd edition, Upper Saddle River, New Jersey: Pearson Prentice Hall. Brown G.R., Matysiak G.A., 2000, Real Estate Investment – A Capital Market Approach, Financial Times Prentice.

European Union, 2003, Life Cycle Costs in Construction.

Kahr J., Thomsett M.C., 2005, Real Estate Market Valuation and Analysis, John Wiley & Sons, Inc.

Linneman P., 2004, Real Estate Finance and Investments: Risks and Opportunities, Linneman Associates, Philadelphia, PA (United States).

Mooya M.M., 2016, Real Estate Valuation. Theory. A Critical Appraisal, Springer.

Peca S. P., 2009, Real Estate Development and Investment. A Comprehensive Approach, Wiley & Son Inc., New Jersey.

Peijie Wang, 2001, Econometric Analysis of the Real Estate Market and Investment, Routledge, London.

Ruegg T., Marshall H., 1990, Building Economics. Theory and Practice, Springer Science+Business Media

Seeley I.H., 1996, Building-economics (four edition), Palgrave, McMillan.

DOCENTI E COMMISSIONI

Commissione d'esame

PAOLO ROSASCO (Presidente)

NOVELLA TALA' (Presidente)

MARCO RABERTO

LUCA ANTONIO TAGLIAFICO

LEZIONI

INIZIO LEZIONI

Second semeste

Orari delle lezioni

L'orario di questo insegnamento è consultabile all'indirizzo: Portale EasyAcademy

ESAMI

MODALITA' D'ESAME

L'esame è in forma scritta ed è costituito da un test con domande aperte inerenti gli argomenti trattati nel modulo.

Per accedere all'esame lo studente dovrà consegnare l'esercitazione sulla valutazione della fattibilità economico-finanziaria di un intervento di retrofitting energetico di un edificio assegnato dal docente.

MODALITA' DI ACCERTAMENTO

L’esame verificherà l'acquisizione da parte dello studente delle metodologie per la valutazione della fattibilità economico-finanziaria degli interventi di retrofitting energetico e/o strutturale.

La valutazione complessiva terrà conto sia degli esiti della prova scritta sia delle esercitazioni sviluppate singolarmente dagli studenti.

In particolare, lo studente dovrà dimostrare di:

• riconoscere quale sono i costi e i benefici derivati da un intervento di retrofitting su di un edificio;
• saper stimare i costi e i benefici derivanti dall’intervento;
• saper applicare gli strumenti valutativi (Analisi Cost-Benefici) per verificare la sostenibilità economico-finanziaria di un intervento di retrofitting su di un edificio;
• saper individuare e valutare i fattori di rischio degli interventi e i loro effetti sulla fattibilità economico-finanziaria.

Calendario appelli