OBIETTIVI FORMATIVI (DETTAGLIO) E RISULTATI DI APPRENDIMENTO

La frequenza e la partecipazione alle lezioni teoriche e alle esercitazioni consentiranno allo studente di:

• riconoscere quali sono i costi e i benefici relativi ad un intervento di retrofitting energetico o strutturale su di un edificio;
• stimare attraverso le opportune metodologie, i costi e i benefici nel tempo derivanti dall’intervento di retrofitting energetico o strutturale su dio un edificio;
• valutare la fattibilità economico-finanziaria degli interventi di retrofitting anche ai fini di selezionare l’opzione alternativa migliore;
• valutare gli effetti prodotti dall’inflazione sui costi e sui benefici nel tempo;
• riconoscere e valutare i fattori di rischio ed incertezza degli interventi e gli effetti sulla fattibilità economico-finanziaria dell’intervento;  
• redigere una relazione di fattibilità economico-finanziaria relativa ad un intervento di retrofitting energetico o strutturale di un edificio

MODALITA' DIDATTICHE

Il modulo si articola in lezioni frontali sugli strumenti teorici ed esercitazioni in aula nella forma di esercizi applicativi; la frequenza è consigliata.

Ai fini dell’esame ogni studente dovrà sviluppare e consegnare la valutazione economica-finanziaria di alcuni interventi di retrofitting energetico di un edificio e valutare la loro convenienza.

Si consigliano gli studenti lavoratori e gli studenti con certificazione di DSA, di disabilità o di altri bisogni educativi speciali di contattare il docente all'inizio del corso per concordare modalità didattiche e d'esame che, nel rispetto degli obiettivi dell'insegnamento, tengano conto delle modalità di apprendimento individuali.

PROGRAMMA/CONTENUTO

Il modulo si articola in due parti:

Nella prima parte saranno trattati gli strumenti teorici per la stima dei costi e dei benefici derivanti dagli interventi di retrofitting energetico o strutturale con particolare riferimento all’andamento dei costi e dei benefici all’interno della vita utile (od economica) dell’edificio.

Nella seconda parte del modulo sarà sviluppato un esempio di valutazione economica-finanziaria di un intervento di retrofitting energetico su di un edificio residenziale e presentato il caso studio sul quale gli studenti dovranno sviluppare una analoga valutazione.

TESTI/BIBLIOGRAFIA

Boardman, A.E., Greenberg, D.H., Vining, A.R., Weimer, D.L., 2016, Cost-Benefit Analysis: Concepts and Practice, 3rd edition, Upper Saddle River, New Jersey: Pearson Prentice Hall. Brown G.R., Matysiak G.A., 2000, Real Estate Investment – A Capital Market Approach, Financial Times Prentice.

European Union, 2003, Life Cycle Costs in Construction.

Kahr J., Thomsett M.C., 2005, Real Estate Market Valuation and Analysis, John Wiley & Sons, Inc.

Linneman P., 2004, Real Estate Finance and Investments: Risks and Opportunities, Linneman Associates, Philadelphia, PA (United States).

Mooya M.M., 2016, Real Estate Valuation. Theory. A Critical Appraisal, Springer.

Peca S. P., 2009, Real Estate Development and Investment. A Comprehensive Approach, Wiley & Son Inc., New Jersey.

Peijie Wang, 2001, Econometric Analysis of the Real Estate Market and Investment, Routledge, London.

Ruegg T., Marshall H., 1990, Building Economics. Theory and Practice, Springer Science+Business Media

Seeley I.H., 1996, Building-economics (four edition), Palgrave, McMillan.