Il corso affronta le problematiche valutative inerenti i processi di trasformazione edilizia ed urbana, dalla fase di programmazione a quella di progettazione ed esecuzione.
In particolare sono trattate le tecniche di valutazione dei piani e i progetti pubblici e privati, alle diverse scale di attuazione.
Fornire agli studenti le indicazioni teoriche e gli strumenti operativi per affrontare e risolvere i quesiti valutativi inerenti gli interventi alla scala edilizia urbana.
L’obiettivo formativo del corso è quello di far apprendere le metodologie valutative che permettono:
Le metodologie trattate permettono di affrontare i quesiti valutativi più frequentemente richiesti in ambito professionale, nelle diverse fasi di sviluppo del progetto.
Il percorso didattico è sviluppato secondo tre livelli:
- lezioni frontali in aula;
- approfondimenti tematici mediante la consultazione di materiali messi a disposizione on-line (su aul@web del corso) dal docente;
- attività pratica attraverso l'elaborazione di una esercitazione da svolgersi singolarmente o a gruppi inerente la valtutazione di un piano o progetto.
Il corso si articola:
- Introduzione alla valutazione dei piani e progetti
- Tipologie di valutazioni: monetarie e non monetarie
- Elementi di matematica finanziaria
- L'analisi Costi-Ricavi: esempi
- L'analisi Costi-Benefici :esempi
- L'analisi multicriterio: esempi
Lo studente svilupperà, singolarmente o in gruppo, una esercitazione sulle metodologie valutative trattate a lezione.
L'esercitazione è obbligatoria ai fini di sostenere l'esame.
Testi/bibliografia
Forte C., De Rossi B., 1996, Principi di economia ed estimo, ETAS, Milano.
Gabrielli L., Lami I., Lombardi P., 2011, Il valore di mercato. Note di lavoro per la stima del valore di mercato di un'immobile, Celid, Torino.
Grillenzoni M., Grittani G., 1994, Estimo: teoria, procedure di valutazione e casi applicativi, Edagricole, Bologna.
Mondini G., Bottero C., 2009, Valutazione e sostenibilità, Celid, Torino.
Nuti F., 1987, L’analisi Costi Benefici, Il Mulino, Bologna.
Prizzon F., 1995, Gli investimenti immobiliari, Celid, Torino
Roscelli R., 2014, Manuale di estimo. Valutazioni Economiche ed esercizio della professione, UTET, Torino.
Simonotti M., 1997, La stima immobiliare, UTET, Torino.
Id., 2006, Metodi di stima immobiliare, Dario Flaccovio Editore, Palermo.
Utica G., Tomo M., 2011, Metodi di valutazione della sostenibilità dei progetti, Maggioli editore.
Ricevimento: Lunedì mattina dalle 11,30 alle 13,00 3° piano Palazzo del Vescovo - Dipartimento Architettura e Design (dAD) Stradone S. Agostino, 37 - Genova
PAOLO ROSASCO (Presidente)
LUCA ANTONIO TAGLIAFICO (Presidente)
PAOLO CAVALLETTI
Settembre 2017
ESTIMO CIVILE
L'esame è in forma orale.
L’accertamento dell’apprendimento da parte dello studente degli strumenti teorici ed operativi avviene:
