CODICE | 98113 |
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ANNO ACCADEMICO | 2021/2022 |
CFU |
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SETTORE SCIENTIFICO DISCIPLINARE | ICAR/22 |
LINGUA | Inglese |
SEDE |
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PERIODO | 1° Semestre |
MODULI | Questo insegnamento è un modulo di: |
MATERIALE DIDATTICO | AULAWEB |
The course deals with the theoretical and operational tools related to the economic and financial sustainability assessment of interventions on built heritage at the construction and urban scale.
L’obiettivo formativo del corso è quello di far apprendere agli studenti le metodologie valutative che permettono la valutazione della fattibilità economico-finanziaria degli interventi edilizi sia di nuova costruzione che di recupero o efficientamento energetico e/o strutturale.
Al termine dell'insegnamento lo studente sarà in grado di:
- riconoscere quali sono i costi e i benefici economici utili per la valutazione della sostenibilità economica e finanziaria di un progetto edilizio
- stimare i costi e i benefici derivati dall'intervento;
- applicare l'Analisi Costi Benefici secondo l'ottica "privatistica" e calcolare gli indicatori di sostenibilitòà economica e finanziaria: Valore Attuale Netto (VAN), Tasso Interno di Redditività (TIR), Periodo di Ritorno dell'Investimento (PRI);
- sviluppare l'analisi di sensitività sulle variabili introdotte nell'analisi Costi-Benefici;
- esprimere giudizi sulla fattibilità economica-finanziaria del progetto.
Il percorso didattico è sviluppato secondo tre livelli:
- lezioni frontali in aula e sulla piattaforma Teams del modulo di "Economic evaluation of projects_21_22";
- approfondimenti tematici mediante la consultazione di materiali messi a disposizione on-line (su aul@web del corso e sulla piattaforma Teams del modulo) dal docente;
- attività pratica attraverso l'elaborazione di una esercitazione da svolgersi singolarmente inerente la valutazione della fattibilità economico-finanziaria di un progetto edilizio.
Il corso si articola in due parti:
- Introduzione alla valutazione degli investimenti immobiliari
- Tipologie degli investimenti immobiliari e caratteristiche
- Gli investitori immobiliari: caratteristiche
- Il mercato immobiliare: caratteristiche ed indicatori
- L'analisi Costi-Benefici: approccio "privatistico"
- Gli indicatori della sostenibilità economico-finanziaria
- Elementi di matematica finanziaria: esempi ed esercizi
Applicazioni dell'Analisi Costi-Benefici con approccio "privatistico": esempi.
Lo studente svilupperà, singolarmente o in gruppo, una esercitazione sull'analisi Costi-Benefici di un intervento di sviluppo immobiliare o di retrofitting energetico su di un edificio esistente.
L'esercitazione è obbligatoria ai fini di sostenere l'esame.
Slide delle lezioni disponibili su Aulaweb e sul Teams del modulo.
Forte C., De Rossi B., 1996, Principi di economia ed estimo, ETAS, Milano.
Grillenzoni M., Grittani G., 1994, Estimo: teoria, procedure di valutazione e casi applicativi, Edagricole, Bologna.
Mondini G., Bottero C., 2009, Valutazione e sostenibilità, Celid, Torino.
Nuti F., 1987, L’analisi Costi Benefici, Il Mulino, Bologna.
Prizzon F., 1995, Gli investimenti immobiliari, Celid, Torino
Roscelli R., 2014, Manuale di estimo. Valutazioni Economiche ed esercizio della professione, UTET, Torino.
Manganelli B., 2015, Real Estate Investing: Market Analysis, Valuation Techniques, and Risk Management, Springer, ISBN 978-3-319-06396-6.
Boardman, A.E., Greenberg, D.H., Vining, A.R. and Weimer, D.L., 2016, Cost-Benefit Analysis: Concepts and Practice, 3rd edition, Upper Saddle River, New Jersey: Pearson Prentice Hall. ISBN 9781292035123.
Brown G.R., Matysiak G.A., 2000, Real Estate Investment – A Capital Market Approach, Financial Times Prentice. ISBN 130200638.
Linneman P., 2004, Real Estate Finance and Investments: Risks and Opportunities, Linneman Associates, Philadelphia, PA (United States). ISBN: 0974451835
Ricevimento: Il ricevimento degli studenti si tiene il lunedì mattina dalle 9,30 alle 11,00 sulla piattaforma Teams del corso di Urbanistica e fattibilità_21_22 su appuntamento (o in altro giorno/ora sempre previo appuntamento). Mail docente: paolo.rosasco@unige.it
PAOLO ROSASCO (Presidente)
NOVELLA TALA' (Presidente)
MARCO RABERTO
LUCA ANTONIO TAGLIAFICO
L'orario di tutti gli insegnamenti è consultabile su EasyAcademy.
L'esame è in forma scritta.
Lo studente dovrà rispondere a quattro domande inerenti gli strumenti teorici ed operativi trattati a lezione.
L’accertamento dell’apprendimento da parte dello studente degli strumenti teorici ed operativi avviene:
Data | Ora | Luogo | Tipologia | Note |
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14/01/2022 | 14:30 | GENOVA | Scritto | For the exam of "Economic evaluation of projects" (cod. 98113) students who have delivered the exercise on CBA can take the exam. |
11/02/2022 | 14:30 | GENOVA | Scritto | For the exam of "Economic evaluation of projects" (cod. 98113) students who have delivered the exercise on CBA can do the exam. |
17/06/2022 | 14:30 | GENOVA | Scritto | For the exam of "Economic evaluation of projects" (cod. 98113) students who have delivered the exercise on CBA can do the exam. Per l'esame di "Economic evaluation of projects" (cod. 98113) gli studenti devono aver consegnato l'esercitazione sull'Analisi Costi-Benefici (ACB). |
15/07/2022 | 14:30 | GENOVA | Scritto | For the exam of "Economic evaluation of projects" (cod. 98113) students who have delivered the exercise on CBA can do the exam. |