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ECONOMIC EVALUATION OF PROJECTS

CODICE 98113
ANNO ACCADEMICO 2021/2022
CFU
  • 8 cfu al 1° anno di 10719 ENGINEERING FOR BUILDING RETROFITTING(LM-24) - GENOVA
  • 8 cfu al 2° anno di 9914 INGEGNERIA EDILE - ARCHITETTURA (LM-4) - GENOVA
  • SETTORE SCIENTIFICO DISCIPLINARE ICAR/22
    LINGUA Inglese
    SEDE
  • GENOVA
  • PERIODO 1° Semestre
    MODULI Questo insegnamento è un modulo di:
    MATERIALE DIDATTICO AULAWEB

    OBIETTIVI E CONTENUTI

    OBIETTIVI FORMATIVI

    The course deals with the theoretical and operational tools related to the economic and financial sustainability assessment of interventions on built heritage at the construction and urban scale.

    OBIETTIVI FORMATIVI (DETTAGLIO) E RISULTATI DI APPRENDIMENTO

    L’obiettivo formativo del corso è quello di far apprendere agli studenti le metodologie valutative che permettono la valutazione della fattibilità economico-finanziaria degli interventi edilizi sia di nuova costruzione che di recupero o efficientamento energetico e/o strutturale.

    Al termine dell'insegnamento lo studente sarà in grado di:

    - riconoscere quali sono i costi e i benefici economici utili per la valutazione della sostenibilità economica e finanziaria di un progetto edilizio

    - stimare i costi e i benefici derivati dall'intervento;

    - applicare l'Analisi Costi Benefici secondo l'ottica "privatistica" e calcolare gli indicatori di sostenibilitòà economica e finanziaria: Valore Attuale Netto (VAN), Tasso Interno di Redditività (TIR),  Periodo di Ritorno dell'Investimento (PRI);

    - sviluppare l'analisi di sensitività sulle variabili introdotte nell'analisi Costi-Benefici;

    - esprimere giudizi sulla fattibilità economica-finanziaria del progetto.

    MODALITA' DIDATTICHE

    Il percorso didattico è sviluppato secondo tre livelli:

    - lezioni frontali in aula e sulla piattaforma Teams del modulo di "Economic evaluation of projects_21_22";

    - approfondimenti tematici mediante la consultazione di materiali messi a disposizione on-line (su aul@web del corso e sulla piattaforma Teams del modulo) dal docente;

    - attività pratica attraverso l'elaborazione di una esercitazione da svolgersi singolarmente inerente la valutazione della fattibilità economico-finanziaria di un progetto edilizio.

    PROGRAMMA/CONTENUTO

    Il corso si articola in due parti:

    Prima parte:

    - Introduzione alla valutazione degli investimenti immobiliari

    Tipologie degli investimenti immobiliari e caratteristiche

    - Gli investitori immobiliari: caratteristiche 

    - Il mercato immobiliare: caratteristiche ed indicatori

    - L'analisi Costi-Benefici: approccio "privatistico"

    - Gli indicatori della sostenibilità economico-finanziaria

    - Elementi di matematica finanziaria: esempi ed esercizi

     

    Seconda parte:

    Applicazioni dell'Analisi Costi-Benefici con approccio "privatistico": esempi.

    Lo studente svilupperà, singolarmente o in gruppo, una esercitazione sull'analisi Costi-Benefici di un intervento di sviluppo immobiliare o di retrofitting energetico su di un edificio esistente.

    L'esercitazione è obbligatoria ai fini di sostenere l'esame.

    TESTI/BIBLIOGRAFIA

    Slide delle lezioni disponibili su Aulaweb e sul Teams del modulo.

    Forte C., De Rossi B., 1996, Principi di economia ed estimo, ETAS, Milano.

    Grillenzoni M., Grittani G., 1994, Estimo: teoria, procedure di valutazione e casi  applicativi, Edagricole, Bologna.

    Mondini G., Bottero C., 2009, Valutazione e sostenibilità, Celid, Torino.

    Nuti F., 1987, L’analisi Costi Benefici, Il Mulino, Bologna.

    Prizzon F., 1995, Gli investimenti immobiliari, Celid, Torino

    Roscelli R., 2014, Manuale di estimo. Valutazioni Economiche ed esercizio della professione, UTET, Torino. 

    Manganelli B., 2015, Real Estate Investing: Market Analysis, Valuation Techniques, and Risk Management, Springer, ISBN 978-3-319-06396-6.

    Boardman, A.E., Greenberg, D.H., Vining, A.R. and Weimer, D.L., 2016, Cost-Benefit Analysis: Concepts and Practice, 3rd edition,  Upper Saddle River, New Jersey: Pearson Prentice Hall. ISBN 9781292035123.

    Brown G.R., Matysiak G.A., 2000, Real Estate Investment – A Capital Market Approach,  Financial Times Prentice. ISBN 130200638. 

    Linneman P., 2004, Real Estate Finance and Investments: Risks and Opportunities, Linneman Associates, Philadelphia, PA (United States). ISBN: 0974451835

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    DOCENTI E COMMISSIONI

    Commissione d'esame

    PAOLO ROSASCO (Presidente)

    NOVELLA TALA' (Presidente)

    MARCO RABERTO

    LUCA ANTONIO TAGLIAFICO

    LEZIONI

    Orari delle lezioni

    L'orario di tutti gli insegnamenti è consultabile su EasyAcademy.

    ESAMI

    MODALITA' D'ESAME

    L'esame è in forma scritta.

    Lo studente dovrà rispondere a quattro domande inerenti gli strumenti teorici ed operativi trattati a lezione.

     

    MODALITA' DI ACCERTAMENTO

    L’accertamento dell’apprendimento da parte dello studente degli strumenti teorici ed operativi avviene:

    • attraverso la valutazione dell'esercitazione (obbligatoria) svolta singolarmente che mira all'accertamento dell'apprendimento e dell'abilità di applicazione degli strumenti teorici trattati a lezione;
    • attraverso la valutazione della prova scritta che mira all'accertamento dell'apprendimento degli strumenti teorici ed operativi trattati nel corso.

    Calendario appelli

    Data Ora Luogo Tipologia Note
    20/12/2021 14:30 GENOVA Scritto
    14/01/2022 14:30 GENOVA Scritto For the exam of "Economic evaluation of projects" (cod. 98113) students who have delivered the exercise on CBA can take the exam.
    11/02/2022 14:30 GENOVA Scritto For the exam of "Economic evaluation of projects" (cod. 98113) students who have delivered the exercise on CBA can do the exam.
    17/06/2022 14:30 GENOVA Scritto For the exam of "Economic evaluation of projects" (cod. 98113) students who have delivered the exercise on CBA can do the exam. Per l'esame di "Economic evaluation of projects" (cod. 98113) gli studenti devono aver consegnato l'esercitazione sull'Analisi Costi-Benefici (ACB).
    15/07/2022 14:30 GENOVA Scritto For the exam of "Economic evaluation of projects" (cod. 98113) students who have delivered the exercise on CBA can do the exam.